В 2014 году в нашу жизнь вошло такое понятие как «плата за капитальный ремонт». С тех пор в наших квитанциях появилась дополнительная строчка. Список же домов, которые должны платить за капитальный ремонт, был также утверждён в 2014 году, но проблема в том, что до июня 2016 года в этот список не вносились дополнения. Это значит, что дома, построенные в период с 2014 по июнь 2016, не должны были платить по этой статье. Правда, это право жителям пришлось отстаивать в суде.
Одним из таких жителей стал собственник одной из квартир в доме Колесова, 1, которому в подготовке иска и отстаивании своих прав помогала управляющая компания «ЖилКом». Миасский суд признал, что имело место бездействие местной администрации, которая не провела общие собрания в домах. Однако начисления за капитальный ремонт остались в силе. Позднее появилась судебная практика, где данные начисления были признаны незаконными, и государственная жилищная инспекция заявила о том, что обязанность платить за капитальный ремонт у новых домов возникла только в июле 2019 года, потому что между внесением в список и началом оплат должно было пройти восемь месяцев.
Управляющая компания «ЖилКом» не только уведомила всех собственников о появившейся возможности вернуть деньги, но и сделала соответствующий перерасчёт. В конце прошлого года жители домов, введенных в эксплуатацию после 2014 года, увидели в своих квитанциях солидные переплаты в строке оплаты капитального ремонта.
«Я изначально начала бороться. Дому нет ещё и пяти лет, а нам начали начислять. И мы начали всё это копать. Мне все ещё у виска крутили пальцем, говорили: «Никто этим не занимается, ты в какую-то ерунду полезла». Но при этом мы добились своего», – Надежда, житель Богдана Хмельницкого, 54.
Деньги, которые жители платили всё это время, хранятся на спецсчетах в «Сбербанке». Есть варианты, как ими можно распорядиться. Первый – оставить всё как есть, плата за капремонт будет выбираться из суммы переплаты и какое-то время можно будет по этой статье не платить. Второй вариант – вернуть деньги, но это уже несколько сложнее, потому что у «Сбербанка» очень строгий регламент возвращения этих средств.
Чтобы вернуть свои деньги, у вас в первую очередь должно быть подтверждение, что вы оплачивали капитальный ремонт. Для этого подойдут чеки. Главное, чтобы в таких документах были указания, что средства были переведены на спецсчёт для капитального ремонта или на счёт регионального оператора по капитальному ремонту. Все реквизиты должны быть хорошо читаемы. Такие документы необходимо представить за весь период переплаты. Также нужно будет написать заявление в свою управляющую компанию, к которому нужно помимо подтверждающих документов приложить реквизиты для зачисления денежных средств. Многие собственники уже воспользовались своим правом, и «ЖилКом» выплатил им переплаченные средства.
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter