В администрации Миасса состоялось первое в этом году заседание комиссии депутатов по городскому хозяйству. Несколько вопросов, которые обсудили народные избранники, касались изменения функционального назначения нескольких территорий.
Обсуждение началось с территории, расположенной в районе ул. Набережной. Заявитель в лице агентства инвестиционного развития предлагает перевести функциональное значение земель с «Административно-делового, торгового, культурного, общественно-коммерческого» на «Объекты физкультуры и спорта». Цель внесения изменений – приведение документации в соответствие с фактическим использованием территории, где уже расположен спортивный комплекс «Экотайм». Зонирование необходимо поменять для строительства ещё одного спортивного объекта – бассейна.
Далее вопрос коснулся территорий в районе ул. Солнечная. Первая – восточнее педагогического колледжа. Планируется перевод функционального значения земель на «Усадебную и коттеджную застройку». Цель внесения изменений – формирование шести земельных участков для ИЖС и дальнейшей их реализации через аукцион или предоставления жителям, которые имеют различные льготы.
Как рассказал начальник отдела архитектуры и строительства Борис Никоноров, по закону администрация половину земельных участков от общего количества должна предоставить именно льготной категории граждан. Реализовать все участки через аукцион нельзя. Чтобы предоставить участки льготникам, сначала необходимо включить их в план за полгода.
На данный момент уже есть заявление о внесении изменений от физического лица. По закону заявитель за свой счёт обязуется подготовить проект планировки.
Вторая территория в районе ул. Солнечной находится возле заповедника. Там также предлагается функциональное изменение назначения территории на «Усадебную и коттеджную застройку». Сейчас она имеет статус «Городские леса». Борис Никоноров уточнил, что имеется согласование с Ильменским заповедником. Управление экологии подтвердила, что территория не является городским лесом.
Городским лесом, по заключению управления экологии, не является и территория на ул. Заимочной, 46б, где также планируется застройка. На данный момент это территория имеет статус «Парки, скверы, бульвары».
«Усадебная и коттеджная застройка» планируется и в районе ул. Сосновая, 1. На данный момент статус территории «Административно-деловая». Ранее там находилась баня, которую администрация продала как жилой дом. Борис Никоноров пояснил, что когда администрация продаёт здание, в соответствии с рекомендациями ФАС и КСП, под этим зданием формируется земельный участок.
Все эти вопросы были приняты комиссией к рассмотрению.
Далее обсуждение коснулось территории в районе пр. Макеева. Сейчас эта территория под статусом «Зелёные насаждения». Заявитель в лице ООО «Янус-Трейд» предлагает перевести земли под «Административно-деловые». Цель – строительство торгового центра. Против предложения выступил депутат по округу №1 Сергей Сесюнин. Причина – сложная дорожная ситуация и дальнейшее реконструкция дорожной сети. О планируемом строительстве торгово-досугового центра на данной территории рассказал правообладатель, директор ООО «Янус-Трейд» Дмитрий Колесников.
Земельный участок был предоставлен по акту выбора в 2005 году, имеется согласование 16 организаций, в том числе лесхоза, управления экологии, ГИБДД пояснил заявитель в ответ на претензии депутата по округу. Пройдена госэкспертиза на строительство. В плане также предусмотрена разработка проекта для прокладки труб для Второй речки.
«Началось строительство, но застройщик обанкротился в 2012 году. В 2011 году изменились правила застройки, соответственно, на участке ничего нельзя было построить. По смене зонирования обращались в 2015 году, следующее обращение в 2018 году – три года рассматривается вопрос. Повторно получены все заключения. Последнее заключение получено в 2020 году», – говорит Дмитрий Колесников.
Большинство депутатов проголосовали против или воздержались, из-за чего решение не было принято. По закону проект решения может быть выдвинут на депутатскую сессию с отрицательным заключением профильной комиссии. Проект будет рассмотрен на других комиссиях.
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter