Как администрация затягивает судебный процесс по «Ледовой арене»

Директор общества «Ледовая арена» Иван Завъялов обратился с претензией в администрацию Миасса с требованием расторгнуть договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный с МБУ «Спортивная школа «Старт». Речь идет об участке земли, который должен был быть передан инвестору еще в 2015 году для строительства учебно-тренировочной базы хоккейной команды.

По заявлению директора общества «Ледовая арена», администрация уклоняется от исполнения обязательств и своими действиями старается затянуть судебный процесс, предметом которого является спорный земельный участок.

 «Соглашение между администрацией и обществом «Ледовая арена» не расторгнуто ни по обоюдному согласию, ни по решению суда, недействительным также не признано. Поэтому передача администрацией спорного земельного участка "Старту" в сложившейся ситуации свидетельствует об уклонении администрацией от исполнения ранее взятых на себя обязательств по инвестиционному соглашению», – комментирует Иван Завъялов.

Юрист Ольга Прохорова, представляющая интересы администрации, на судебном заседании 20 апреля заявила, что спорный участок передан спортивной школе «Старт» в безвозмезное пользование для размещения на нем футбольного поля и организации тренировочного процесса. О том, что подразумевается под «организацией тренировочного процесса» Прохорова ответить не смогла.

Мнение Завъялова разделяют и юристы. Так, заместитель Генерального директора АО «Уральский Финансово-Промышленный Холдинг» по правовым вопросам, представляющий интересы общества «Ледовая арена» в суде, Наталья Аксёнова считает, что передача участка МБУ «Спортивная школа «Старт» - это явное и намеренное злоупотребление правом.

 «Земельный участок передан в период рассмотрения Арбитражным судом Челябинской области спора между администрацией и обществом «Ледовая арена». Есть основания предполагать, что инициатива по передаче участка исходит скорее не от спортивной школы, а от администрации, которая является учредителем и собственником имущества спортивной школы. Считаю, что передача участка спортивной школе в данном случае направлена исключительно на создание препятствий для вынесения судебного акта в пользу общества», - комментирует Наталья Аксёнова.

Спорный земельный участок сформирован исключительно для целей строительства конкретного объекта – учебно-тренировочной базы хоккейной команды. И использовать его с такими характеристиками для мифической «организации тренировочного процесса» невозможно.

«Могу предположить, что отсутствие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка вызвано спешкой администрации в заключении сделки по передаче спорного земельного участка МБУ «Спортивная школа «Старт». Возможно, что сейчас администрация попытается изменить вид разрешенного использования участка. Может быть, будет издано какое-нибудь постановление об этом. Но стоит помнить, что на сегодняшний день в отношении спорного земельного участка применены обеспечительные меры, которые запрещают не только совершать сделки, но и менять характеристики этого участка, в том числе и вид разрешенного использования», - добавляет Наталья Аксёнова.

Оспорить договор между администрацией и спортивной школой «Старт», по заявлениям юристов, достаточно просто, ввиду того, что сделка по данному земельному участку обладает явными признаками мнимости, то есть, совершена не для целей ее исполнения, а для достижения каких-то иных целей.

«Единственная проблема здесь – упущенное время. В обязательном порядке должен быть соблюден претензионный порядок. Администрация должна ответить на претензию в течение 30 дней. И только после этого мы можем обратиться в суд. Это выгодно Администрации ввиду того, что срок соглашения с обществом «Ледовая арена» истекает в августе этого года и Администрация постарается его расторнгуть в одностороннем порядке», – комментирует ситуацию депутат Сергей Гаврюшкин, управляющий партнер юридической компании «Гаврюшкин и Партнеры».

Также в компании «Гаврюшкин и Партнеры» нашему корреспонденту пояснили, что в ближайшее время губернатору Челябинской области Борису Дубровскому будет направлено обращение с целью обратить его внимание на то, что данная ситуация по мнению юристов подрывает инвестиционную привлекательность региона в целом.

«Наша же задача, после того, как истечет срок ответа на претензию, направить исковое заявление в суд и заявить об объединении дел в одно производство. В этом случае судья сможет прекратить действие договора по передаче земельного участка МБУ «Спортивная школа «Старт» и, вероятнее всего, удовлетворит требования общества», - резюмирует Сергей Гаврюшкин.