На прошедшей неделе мы дважды стали свидетелями собраний во дворе домов, обслуживаемых «Техкомом». Оба дома обслуживанием недовольны, жители проголосовали за смену управляющей компании. Подавляющее большинство в обоих случаях высказались за переход к новым управляющим. Но новая управляющая компания, которой и на доме Площадь Революции, 2, и на Лихачева, 20, должна была стать «ЖилКом», не может приступить к своей работе. Проблема в том, что решения собственников не принимает челябинское отделение государственной жилищной инспекции.
«Мы считаем, что госжилинспекция отстаивает интересы руководства «Техкома», а не жителей», – рассуждают в «ЖилКоме».
После того, как жители домов принесли протоколы голосований в «Техком», через несколько дней на подъездах их домов появились объявления об общем собрании. Повестка в обоих случаях была очень похожа: отказаться от услуг «ЖилКома» и расторгнуть с ними договор из-за ненадлежащего исполнения услуг (при этом договор еще не был заключен, а услуги еще не начали оказываться) и повторно заключить договор с «Техкомом» (который фактически никто еще и не расторг).
На Лихачева, 20 сложилась и вовсе парадоксальная ситуация – согласно объявлению на подъезде, инициатором собрания выступила жительница, которая ничего о собрании не знала. Пенсионерка Галина Соколова была очень удивлена, поскольку несколько дней назад она сама проголосовала за то, чтобы дом перешел от «Техкома» к «ЖилКому». Директор «Техкома» пришел вместе со своими помощниками во двор Лихачева, 20, но общаться с жителями отказался, сославшись на то, что он не видит смысла общаться с таким малым количеством собравшихся. Еще одной причиной отказала стало то, что на собрание пришли жильцы Площади Революции, 2, которых директор «Техкома» попытался выгнать с собрания. По словам жильцов, Вячеслав Азанов игнорирует их вопросы, и они решили задать их ему лично. Но ответов они не услышали.
Спустя несколько дней собрание прошло и на Площади Революции, 2. Его инициатором выступил старший одного из подъездов – одинокий мужчина, в адекватности которого открыто сомневаются соседи. Инициатор пояснил, что он против смены управляющей компании в зимний период. У него тоже накопилось много претензий к работе «Техкома», но с ними ему работать удобнее. На вопросы о повестке собрания инициатор попросил обращаться к Вячеславу Азанову.
Согласно протоколу, за переход от «Техкома» к «ЖилКому» проголосовало больше 60% опрошенных собственников. Инициаторы голосования при опросе записывали номера свидетельств на право собственности на квартиру, чтобы избежать ситуации, когда в голосовании принимают участие квартиросъемщики. Участие в голосовании по Площади Революции, 2 приняла и администрация, поскольку там есть несколько квартир используемых как жилье для социального найма. Администрация воздержалась. Тем не менее, Вячеслав Азанов выразил сомнение в легитимности проведенного голосования и отказывается передать дом новой управляющей до того, как будет проведено альтернативное голосование.
По качеству обслуживания у жителей Площади Революции, 2 накопилось множество претензий к компании Вячеслава Азанова. Главная из них – это затопленный подвал. В подвале первого подъезда на полу вода из канализации. По словам директора «Техкома», это стало следствием недоработок застройщика, перезапуска стояков отопления и действий жителей, которые засорили трубы. Но убирать воду в подвале «Техком» не торопится. Нужно отметить, что согласно технологии, вода должна сливаться не на пол (и уж тем более не на бетонный), а с помощью шланга в систему канализации.
«Когда подсохнет – мы совком приберем и хлоркой обработаем», – заявил Вячеслав Азанов.
Вопрос только, как долго будет сохнуть вода на бетонном полу.
«ЖилКом провел осмотр перед приемкой дома тех мест, в которые можно было физически попасть ввиду того, что ключи «Техком» не передавал. Уже той осмотренной части хватило для составления предварительного плана работ по текущему ремонту. А ведь самое «сердце» дома – подвал, еще специалистами не был осмотрен», – Дмитрий Сиваков, главный инженер УК «ЖилКом».
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter